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詳細「あるものを生かす」時代へ
― ガイアグループが目指す持続可能な地域社会 ―
近年、日本の建設・不動産業界では、
・建築費の高騰
・資材価格の上昇
・人手不足
・工期長期化
・インフラ維持コスト増大
など、これまでの社会構造を大きく揺るがす課題が次々と顕在化しております。
大型開発やスクラップアンドビルドを前提とした従来型モデルは、全国的に大きな転換点を迎えていると言えるでしょう。
そのような中で、私たちガイアグループは、
「あるものを生かす」
という思想を軸に、地域資源を最大限活用した持続可能な地域づくりを進めてまいりました。
ソーシャルディベロッパーとしての挑戦
ガイアグループは、自らを
「ソーシャルディベロッパー」
と定義しております。
それは単なる不動産開発会社ではなく、
・地域課題
・空き家問題
・高齢化
・過疎化
・地域経済縮小
・インフラ維持問題
など、日本社会が抱える様々な社会課題を、
“理念と仕組み、そしてビジネスの力”
によって解決し、持続可能な地域社会へ転換していく存在でありたいという想いからです。
蔵王福祉の森構想とアルベルゴ・ディフーゾ
私たちが長年取り組んできた
「蔵王福祉の森構想」
は、
・別荘地再生
・空き家再生
・地域医療
・福祉
・観光
・農業
・移住促進
・防災
・インバウンド
・地域雇用創出
などを横断的につなぐ地域循環型モデルです。
そして、その実装手法として導入してきたのが、イタリア発祥の
「アルベルゴ・ディフーゾ（分散型ホテル）」
の仕組みです。
地域に点在する空き家や既存建物を活用し、
“地域全体を一つのホテルのように見立てる”
ことで、地域に新たな経済循環と交流人口、関係人口を生み出してまいりました。
「壊して造る」から「生かして循環させる」へ
これまでの日本では、
「古くなったら壊して新しく造る」
という発想が主流でした。
しかし現在は、
・人口減少社会
・建設コスト高騰
・人材不足
・空き家増加
・地方インフラ維持問題
などにより、そのモデル自体が持続困難になりつつあります。
だからこそ今後は、
「あるものを生かす」
という考え方が極めて重要になると、私たちは考えております。
ガイアグループでは、
・既存別荘
・空き家
・遊休施設
・地域コミュニティ
・自然環境
・歴史文化
・地域産業
などを単なる“古い資産”として見るのではなく、
“未来へつながる地域資源”
として再編集し、新たな価値を生み出しております。
地域社会を持続可能なものへ
私たちは、蔵王福祉の森構想とアルベルゴ・ディフーゾの仕組みを活用しながら、
「社会課題を社会成長へ」
転換していくことを目指しております。
そして、
・地域住民
・行政
・民間企業
・医療福祉機関
・教育機関
・地域外の関係人口
など、多様な主体が連携しながら、地域全体で未来を支える社会構造を形成していきたいと考えております。
成長の果実を地域へ
ガイアグループでは、自らの力とアイデアで地域を活性化し、その成長の果実を、
・地域
・仲間
・次世代
・新しい挑戦
へ再投資することで、補助金に過度に依存しない持続可能な地域モデルを実践してまいりました。
今後も、
・ガイアリゾート
・ガイアエステート
・ガイアディベロップメント
・ガイアフーズ
・ガイアプランニング
それぞれの事業を横断的につなぎながら、
「観光」
「暮らし」
「仕事」
「福祉」
「医療」
「地域コミュニティ」
を一体化した新しい地域循環型社会を構築してまいります。
蔵王から、日本全国、そして世界へ
私たちは、蔵王で積み重ねてきた実践を通じ、
「地域にはまだ大きな可能性がある」
と確信しております。
これからの時代に求められるのは、大量消費型・大量開発型ではなく、
“地域にある価値を再発見し、生かし、循環させる社会”
ではないでしょうか。
ガイアグループはこれからも、
蔵王福祉の森構想
アルベルゴ・ディフーゾ
関係人口創出
地域循環型経済
などの仕組みを最大限活用しながら、日本の地域社会を持続可能なものへ導く挑戦を続けてまいります。
【関連リンク】
株式会社ガイア
https://www.nszao.co.jp/
GAIA RESORT
https://gaia-resort.net/
アルベルゴ・ディフーゾ
https://gaia-resort.net/
