株式会社ガイア - GAIA Corporation -

地域課題を、持続可能な事業へ

ガイアプランニングでは、ガイアグループ代表・相澤国弘による講演、研修、パネルディスカッション、現地視察、フィールドワーク、地域づくりに関する事業構想支援を承っています。

人口減少、少子高齢化、空き家や耕作放棄地の増加、地域産業の担い手不足、福祉、医療、防災、観光、移住など、地域が直面する課題は相互につながっています。

相澤国弘は、宮城県蔵王エリアを中心に、不動産、宿泊、建設、飲食、農業、医療・福祉などを一つの理念で結び、社会課題をビジネスの力で解決する「ソーシャルディベロッパー」として、20年以上にわたり地域づくりを実践してきました。

講演では、構想や理論とともに、実際の地域で何を考え、どのように人、地域資源、施設、事業をつなぎ、持続可能な仕組みへ発展させてきたのかを、具体的な事例を交えてお伝えします。

講師紹介

相澤 国弘

株式会社ガイア 代表取締役／ガイアグループ代表

宮城県蔵王エリアを中心に、空き家・遊休不動産の再生、観光、宿泊、建設、飲食、農業、移住促進、医療・福祉、防災などを横断的につなぐ地域づくりを推進しています。

ガイアグループは、不動産、宿泊、建設、飲食、農業、医療・福祉など、多様な事業を一つの理念で結び、地域の中に新しい人の流れ、仕事、交流、役割、経済循環を生み出しています。

それぞれの事業が持つ力を有機的につなぎ、地域課題をビジネスの力で解決し、持続可能な地域社会の形成へ導く「ソーシャルディベロッパー」です。

その根幹となるのが、「誰もが安心して暮らすことができる地域」「誰もが地域の中で役割を持つことができる社会」の実現を目指す「蔵王福祉の森構想」です。

空き家や別荘を宿泊・交流・移住の拠点として再生し、温泉、観光、食、農業、福祉、医療、地域コミュニティを面としてつなぐ取り組みは、世界初となるOspitalità Diffusa（オスピタリタ・ディフーザ）の認証へと発展しました。

現在は、蔵王で培った地域創生モデルを仙台、全国、そして世界へ広げる「日本版アルベルゴ・ディフーゾ全国拠点化事業」を推進しています。

現職

• 株式会社ガイア 代表取締役
• ガイアグループ代表
• 株式会社百戦錬磨 取締役
• 株式会社Nコーポレーション 取締役 開発事業本部長
• 蔵王農泊振興協議会 会長
• みやぎ蔵王別荘協議会 会長
• 蔵王町観光物産協会 理事
• 蔵王移住相談室 室長
• 宮城大学 非常勤講師

歴任

• 一般社団法人宮城創生DMO 副会長
• 蔵王町農業委員

主な講演テーマ

開催目的や参加される皆さまに合わせて、講演内容を個別に構成します。

社会課題をビジネスの力で解決する

地域課題を、新しい事業、雇用、交流、役割を生み出す地域の可能性として捉えます。

観光、不動産、建設、飲食、農業、医療・福祉などを有機的につなぎ、地域内で人、仕事、資金、資源が循環する仕組みについて、ガイアグループの実践をもとにお話しします。

ソーシャルディベロッパーという地域企業のあり方

複数の事業を一つの理念で結び、企業の成長を地域の成長へつなげる「ソーシャルディベロッパー」の考え方を紹介します。

より多くの地域へ赴き、より多くの地域課題を解決し、より多くの笑顔を生み出す地域企業の役割について考えます。

蔵王福祉の森構想

「誰もが安心して暮らすことができる地域」「誰もが地域の中で役割を持つことができる社会」を目指し、観光、宿泊、農業、食、移住、医療・福祉、防災を地域全体でつなぐ取り組みを紹介します。

子ども食堂、高齢者の見守り、農福連携、移住相談、別荘地における防災、福祉型宿泊施設など、理念を地域で実装する具体的な事例をお伝えします。

日本版アルベルゴ・ディフーゾと地域再生

地域に点在する空き家や既存施設を活用し、まち全体を一つの宿泊施設のように捉えるAlbergo Diffuso（アルベルゴ・ディフーゾ）の考え方を解説します。

蔵王山水苑を中心とする温泉基盤型のOspitalità Diffusa、長崎県平戸市のAlbergo Diffuso Townなど、地域特性に応じた分散型宿泊と地域経営についてお話しします。

空き家・別荘再生から始まる地域経済循環

空き家や使われなくなった別荘を再生することで宿泊や滞在が生まれ、人の流れが地域の飲食店、農業、商店、雇用、移住、二地域居住へ波及していく仕組みを紹介します。

「今あるものを上手に、大切に使う」という考え方を起点に、既存不動産を地域の資産へ転換する方法を考えます。

農泊・グリーン・ツーリズムと地域づくり

農業体験を観光、食育、農福連携、雇用、関係人口、地域コミュニティへつなげる農泊の可能性を紹介します。

蔵王農泊振興協議会での実践をもとに、農業と観光を地域経済の循環構造へ組み込む方法をお伝えします。

インバウンドと持続可能な地域観光

訪日旅行者を地域の歴史、文化、食、農業、自然、暮らしとつなぎ、その経済効果を地域全体へ広げる方法を考えます。

海外のAlbergo Diffuso認証地域や台湾をはじめとする国際的なネットワークと、日本の地方を結ぶ取り組みについても紹介します。

移住・二地域居住・ロングステイ・ワーケーション

別荘地や分散型宿泊施設を、観光、移住、二地域居住、ロングステイ、ワーケーション、関係人口づくりの基盤として活用する方法を紹介します。

蔵王移住相談室での相談対応や移住支援の経験をもとに、「地域を訪れる人」から「地域と継続的に関わる人」への流れを生み出す地域づくりを考えます。

地域防災と分散型宿泊ネットワーク

別荘、宿泊施設、温泉、飲食施設などを、平常時には観光・交流拠点として、災害時には避難・滞在・支援拠点として生かす仕組みを紹介します。

観光、居住、福祉、防災を一体的に考えることで、地域の持続可能性と安全性を高めます。

地域資源を生かした起業と事業構想

地域に受け継がれてきた自然、歴史、文化、建物、農産物、人の知恵を組み合わせ、新しい事業や雇用へ発展させる方法を紹介します。

自治体による起業支援、地域企業の新規事業、社会起業、地域内連携など、地域に根差した事業構想について考えます。

探究心と地域での学び

大学生や高校生に向けて、自らの経験を通じた「出会い・探究・応用」の大切さをお伝えします。

一見すると離れている経験や出会いが、やがて「点と点が線になる」ようにつながり、地域や社会の課題を解決する力へ変わっていくことを、実際の事業経験を通じてお話しします。

主な講演・登壇実績

相澤国弘は、国会、官公庁、自治体、大学、高等学校、観光・インバウンド関係団体、農泊・グリーン・ツーリズム関係団体、DMO、経済団体、民間企業などから依頼を受け、地域づくりに関する講演、講義、事例発表、パネルディスカッションを行っています。

以下は、これまでの主な実績の一部です。

国・官公庁・政策関係

• 国会「中山間地農業を元気にする議員連盟」における講演
• 東京・丸の内JAビルにおける講演
• 農泊、農村振興、中山間地域の活性化に関する講演
• 官公庁、自治体職員、地域団体を対象とした地域づくりの事例発表
• 農林水産省「農泊推進研究会」における蔵王の農泊・ワーケーション事例の紹介

大学・教育機関

• ハリウッド大学院大学における講演
• 宮城大学における講義
• 宮城県白石高等学校における講義
• 宮城県蔵王高等学校における講義
• 東北高等学校における探究活動講演
• 大学生・高校生を対象とした地域課題、事業構想、地方創生、探究学習に関する講義
• 大学との共同研究、地域実習、フィールドワーク、インターンシップの受け入れ

農泊・グリーン・ツーリズム・長期滞在

• 日本ロングステイ学会における講演
• 大崎市におけるグリーン・ツーリズムに関する講演
• 第1回全国農泊ネットワーク宮城大崎大会における講演
• 日本インバウンド連合会「全国実践会」における農泊振興とまちづくりに関する講演
• 山形県農泊推進研修会における「観光資源や空き家を活用し地域ぐるみで取組む農泊」の講演
• 農泊、農村振興、空き家活用、関係人口、ロングステイに関する講演・事例発表

観光・インバウンド・DMO

• 宮城県南インバウンドシンポジウム2025における基調講演
• 宮城創生DMO・TIFS設立記念観光リカレント特別セミナーにおけるパネルディスカッション
• 日本インバウンド連合会における講演
• DMO、観光協会、宿泊事業者、自治体等を対象とした講演
• アルベルゴ・ディフーゾと持続可能な地域観光に関する講演
• 観光DX、地域経営、インバウンド誘客に関する事例発表

地域づくり・起業・事業構想

• 富谷塾第3期・TOMI＋2周年記念イベントにおける基調講演
• 岩手県八幡平市における「持続可能な観光まちづくり」をテーマとした講演
• 岩手県遠野市における「持続可能な地域づくり戦略」の講演
• 福島県北塩原村における「人と地域をつなぐ持続可能なむらづくりセミナー」
• 宮城県主催「みやぎゼブラ企業ラボ」における「蔵王福祉の森構想から学ぶ地域医療とまちづくり」の講演
• 東北ゼブラ会議における登壇
• 地域企業、自治体、金融機関、経済団体を対象とした事業構想・地域経営に関する講演

国際会議・海外交流

• 台湾「亞太高峰論壇×全国民宿協会大会」における基調講演
• 海外の観光・宿泊事業者に向けた日本版アルベルゴ・ディフーゾの紹介
• イタリア、台湾などとの国際的な観光・地域づくり交流
• 持続可能な観光、地域資源を生かした宿泊、国際的な地域間連携に関する講演

福祉・医療・共生社会

• 蔵王福祉の森構想に関する講演
• 地域医療とまちづくりに関する講演
• 障害者の就労、農福連携、地域における役割づくりに関する講演
• 子ども食堂、高齢者見守り、地域コミュニティに関する事例発表
• 観光と福祉を結ぶ地域づくりに関する講演
• 空き家・別荘再生と移住・二地域居住に関する講演

このほか、自治体、大学、高等学校、観光関係団体、農業関係団体、福祉関係団体、経済団体、民間企業等における講演・登壇実績が多数あります。

講演・研修の形式

ご要望に応じて、さまざまな形式に対応します。

• 基調講演・記念講演
• セミナー・研修会
• 大学、高等学校等における授業・探究学習
• パネルディスカッション
• 経営者、自治体職員、地域事業者向け研修
• オンライン講演
• 講演とワークショップを組み合わせたプログラム
• 蔵王での現地視察・フィールドワーク
• 地域構想や事業計画に関する助言
• 自治体、大学、企業、団体との共同研究・連携相談

講演時間や内容、対象人数、開催方法については、ご依頼の目的に合わせて個別に調整します。

蔵王現地視察プログラム

講演とあわせて、ガイアグループが地域で実践している事業を訪ねる現地視察にも対応します。

視察テーマの例は次のとおりです。

• 蔵王山水苑を中心とするOspitalità Diffusa
• 空き家・別荘を活用した一棟貸し宿泊施設
• 温泉を地域の暮らし、福祉、観光へつなぐ取り組み
• 蔵王移住相談室と移住・二地域居住支援
• 子ども食堂、高齢者見守り、農福連携
• 地域食堂、地産地消、地域内経済循環
• 別荘地と宿泊施設を活用した地域防災
• 遠刈田温泉街と地域交流拠点
• 農泊、農業体験、地域資源を生かした観光
• 空き家再生から宿泊、交流、移住へつなぐ事業モデル

地域の現場を歩き、実践者と対話することで、人、施設、産業、福祉、観光がつながる地域づくりの構造を立体的に学ぶことができます。

講演料について

講演料は、ご依頼の内容、開催趣旨、対象者、会場、時間、移動条件などを伺い、個別にご相談させていただきます。

相澤国弘は、講演を地域や社会の未来をともに考える機会と位置づけています。特に、学校などの教育機関、国・地方自治体、公共的な団体、地域づくりや社会課題の解決に取り組む皆さまからのご依頼については、その社会的意義や開催趣旨を大切にしています。

ご予算人数にかかわらず、まずは気兼ねなくご相談ください。次世代を担う子どもや若者の学び、地域社会の発展、新たな挑戦や連携につながる機会を大切にし、それぞれの事情に合わせて柔軟に対応します。

このような皆さまからのご依頼を多くいただいております

• 国・地方自治体
• 観光地域づくり法人（DMO）
• 観光協会、農泊・グリーン・ツーリズム団体
• 大学、高等学校、専門学校などの教育機関
• 商工会議所、商工会、経済団体
• 金融機関、地域企業
• 不動産・建設・宿泊・飲食事業者
• 医療法人、社会福祉法人、福祉関係団体
• 移住・二地域居住・ロングステイ・ワーケーション関係団体
• 地域づくりや社会課題の解決に取り組む皆さま

講演・研修をご検討の皆さまへ

地域には、それぞれ異なる歴史、文化、自然、人材、産業があります。その地域に今あるものを生かし、人と事業をつなぎ直すことが、持続可能な地域づくりの第一歩です。

ガイアプランニングは、蔵王で生まれた取り組みや成果、現場で経験した試行錯誤や課題を共有しながら、参加者の皆さまと地域の未来をともに考えます。

講演、研修、現地視察、共同研究、地域づくりに関するご相談など、目的やご希望をお聞かせください。

お問い合わせ

株式会社ガイア
ガイアプランニング

所在地：宮城県白石市旭町1丁目5-7
TEL：0224-26-8892
Email：info-gaia@gaia-resort.net

公式サイト：https://www.nszao.co.jp/

お問合せ：https://www.nszao.co.jp/contact/

ご依頼の際は、次の内容をお知らせください。

• 団体名・担当者名
• 開催希望日
• 開催場所またはオンライン開催の希望
• 希望するテーマ
• 参加対象者と予定人数
• 希望する講演時間
• ご予算（現段階で決まっている範囲でお知らせください）
• 現地視察やワークショップの希望
• その他のご要望