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詳細🏡 ガイアグループの取り組みとこれからの地方交流
リゾート地・別荘地の再生と空き家活用による地域価値の創造
近年、都市圏から地方への人の流れが変化しています。
オーバーツーリズムに代表される都市部観光の課題を受け、
都市圏から自然豊かな地方・リゾート地へと滞在ニーズが広がっているのです。
この潮流は、単なる観光消費ではなく、
「自然の中で暮らすように過ごしたい」
「地域との関係を深めたい」
という価値観の変化を示しています。
こうした需要の変化は、地方の活性化や地域経済の循環にとって大きな追い風となっています。
🏖 ガイアグループの事業基盤：リゾート地・別荘地の再生
ガイアグループは創業以来、
都市圏の開発に偏らず、主にリゾート地・別荘地などの再生と空き家活用 を事業の主軸としてきました。
たとえば、蔵王エリアや東北各地における分散型宿泊（アルベルゴ・ディフーゾ）モデルは、
空き家や別荘を観光や滞在の拠点として再生することで、
地域全体を“宿”のように使える仕組みをつくっています。
🌱 空き家・別荘活用は単なる利活用ではない
空き家や別荘を再生することは、
ただ建物を使い続けるだけではありません。
そこには大きく分けて次の価値が含まれています。
✔ 地域経済への新たな収益機会の創出
✔ 地元住民との関係構築と交流の場の創出
✔ 観光と暮らしの境界を超えた「関係人口」の育成
✔ 二拠点居住や長期滞在の受け皿づくり
こうした価値は、“投資としての不動産利活用” の枠を超え、
地域の未来を生み出す新しい社会的価値でもあります。
🧭 “交流人口”と“関係人口”をつなぐこれからの観光
近年、日本の訪日観光は数量面で回復を遂げていますが、
その先に必要とされているのは、単なる“滞在者人口”ではなく“交流人口・関係人口”の創出です。
ガイアグループの取り組みは、
観光客や宿泊者を一過性の消費者として扱うのではなく、
地域と継続的に関わる人へとつながる仕組みを築くことを目指してきました。
地方のリゾート地や別荘地が、
単なる景色や体験の場ではなく、
人と人、人と地域をつなぐ“関係の場”として価値を持つ
――まさにこれからの日本が求めている地域モデルです。
🏛 法令遵守の社会企業として
ガイアグループは、企業としての成長だけでなく、
法令遵守と倫理を重視する社会企業としての役割も重要と考えています。
これは、地域に受け入れられるための必須条件であるだけでなく、
地域住民や自治体、各種ステークホルダーとの信頼関係を築く基盤でもあります。
観光関連法規、宿泊事業に関わる規制、建築・衛生・安全基準など、
国内外からの宿泊者を迎える上で遵守すべきルールを順守しながら、
安全で快適な滞在体験を地域と共につくり上げています。
📣 これからも地域創生へ
都市圏から地方へと人の流れが広がるこれからの時代。
オーバーツーリズムを回避しながら、地方の価値を最大化していくためには、
地域全体を舞台に捉える観光・住まい・暮らしの統合モデルが不可欠です。
ガイアグループは、
リゾート地や別荘地の再生・空き家活用というこれまでの基盤をもとに、
今後も地方と都市圏をつなぐ交流人口・関係人口の創出に貢献してまいります。
地方の未来をひらく「滞在のかたち」を、
これからも地域とともに創っていきます。
