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詳細🏠眠っている不動産を、ガイアリゾートで収益物件へ変えませんか？🏨
ガイアリゾートと言う収益モデル
― 明確なコスト構造 × 成果連動型モデル ―
ガイアリゾートでは、「許可取得」から「透明性の高い費用体系」と「成果連動型の収益分配」により、
安心して宿泊運用をスタートしていただける仕組みを整えています。
※許可取得は別途代行手数料が掛かります。
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■ 基本管理費
管理費：月額 33,000円（税込）
この管理費には、
住宅宿泊管理業務の基本対応が含まれます。
• 宿泊管理業務
• ゲスト対応
• 予約管理
• 運営サポート
サイト掲載料は 0円。
初期掲載費用やページ制作費も不要です。
※送客手数料は発生します（下記参照）
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■ 収益還元比率（オーナー様への分配実績)
ガイアリゾート運用では、物件の状態や条件により、以下を目安に収益の実績があります。
| 物件種別 | 収益還元比率 |
| 中古物件 | 20〜30％ |
| 新築物件 | 10〜15％ |
※立地・規模・稼働率・設備水準により大きく変動する場合があります。
これは単なる管理委託ではなく、
ブランド力・集客力・運営力を含めた総合運用モデルとしての還元設計です。
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■ 運営にかかる主な費用（概要）
運営費用は明確に可視化されています。
（詳細は費用一覧をご参照ください ）
① 清掃・管理関連
• ゲスト宿泊後清掃：9,200円〜／回
• オーナー利用後清掃：6,000円〜／回
• 消耗品費：宿泊売上の5％
• リネン・アメニティ：1,000円／名
② OTA手数料（予約サイト）
・たびの邸宅
・Airbnb
・楽天OYADO
・STAYJAPAN
・Booking.com
・ガイア公式などについて3％〜20%掛かります(OTAサイトによって異なります)
③ その他手数料
• 運営手数料：15％
• 現地決済手数料：5％
これらはすべて成果発生時のみかかる費用です。
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なぜこのモデルが合理的なのか
1️⃣ 固定費リスクが低い
月額管理費以外は成果連動型。
稼働がなければ大きな固定費負担はありません。
2️⃣ 集客力を最大化できる
楽天トラベル、Airbnb、Booking.comなど複数大手OTA OTAへ一元掲載。
個人では困難な多チャネル戦略が可能です。
3️⃣ ブランド力による単価向上
ガイアリゾートブランドとして運用することで、
単なる民泊ではなく「コンセプト型宿泊施設」として差別化できます。
4️⃣ 将来売却まで見据えた設計
ガイアグループは、
• 不動産売買
• 開発
• 町管理
• 宿泊運営
• コンサルティング
を一体的に行うソーシャルディベロッパーです。
運用後の売却戦略まで見据えた提案が可能です。
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投資としての視点
宿泊運用は、
✔ 空き家対策
✔ 別荘の維持管理
✔ 収益化
✔ 地域活性への参加
を同時に実現できる「循環型投資」です。
特に蔵王エリアは観光需要が高く、
ブランド価値を活かした滞在型モデルに適しています。
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まずはシミュレーションから
「この物件は対象になるのか？」
「年間どのくらいの収益が見込めるのか？」
無料で簡易収益シミュレーションを行っております。
