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詳細東京が世界都市ランキング2位に浮上
それでも「日本の未来」は地方にある
森記念財団都市戦略研究所が発表した
**「世界の都市総合力ランキング（GPCI）2025」**において、
東京はニューヨークを抜き、世界第2位という評価を獲得しました。
「文化・交流」「居住」「研究・開発」といった分野でスコアを伸ばし、
とりわけ「居住」分野では、生活利便性と物価水準の相対的な低さが評価され、
世界トップの評価となっています。
訪日外国人数も2024年に過去最多を更新し、
2025年も前年を上回るペースで増加しています。
東京はまさに、世界中から人を引き寄せる都市となりました。
世界から見れば「東京は割安」
──だが、そこにある歪み
国内では
「家賃が高い」「住みにくい」
という声が少なくありません。
しかし、世界主要都市と比較すると、
東京の家賃水準は依然として割安であり、
そのことが外国人居住者やインバウンドを強く惹きつけています。
これは裏を返せば、
- 人・資本・情報が東京に集中し続ける
- 地方との格差がさらに拡大する
という構造が、今後も続く可能性を示しています。
都市集中の裏側で進む、地方の空洞化
東京の評価が高まる一方で、
日本全体を見渡すと、
- 人口減少
- 空き家・遊休不動産の増加
- 観光資源がありながら活かしきれていない地域
が数多く存在します。
都市の競争力が高まれば高まるほど、
地方の価値をどう再定義し、循環させるかが、
日本全体の持続性を左右するテーマになっています。
ガイアグループが見据える「もう一つの日本の成長軸」
ガイアグループは、
都市圏の過度な集中とは異なるアプローチで、
日本の再生に取り組んできました。
■ ガイアエステート
移住・二拠点居住を見据えた空き家・別荘活用
「住む」「関わる」「戻ってくる」ための不動産再生
■ ガイアリゾート
蔵王をはじめとするリゾート地での分散型宿泊
アルベルゴ・ディフーゾの考え方を取り入れ、
一地域一施設ではなく、まち全体を宿にする仕組みづくり
■ ガイアディベロップメント
別荘地・観光地のタウンマネジメント
インフラ・景観・コミュニティを含めた地域全体の価値向上
■ ガイアフーズ
地域の食を通じた関係人口づくり
観光・福祉・日常をつなぐ「食の拠点」
世界都市・東京 × 地方リゾート
対立ではなく「循環」へ
東京が世界都市として評価されることは、
日本にとって誇るべき成果です。
しかし同時に、
その魅力を地方へと循環させる仕組みがなければ、
日本全体の持続性は失われてしまいます。
- 都市で働き、地方で休む
- 都市で稼ぎ、地方に投資する
- 観光から関係人口、そして移住へ
ガイアグループが進める
蔵王福祉の森構想と
アルベルゴ・ディフーゾ型まちづくりは、
まさにこの循環を具体化する実践です。
日本の再生は「地方から、静かに、確実に」
世界ランキングで東京が評価される今だからこそ、
地方の価値を再発見し、磨き直すことが重要です。
ガイアグループはこれからも、
法令を遵守する社会企業として、
- 地域資源を活かし
- 人の流れを生み
- 経済と暮らしを循環させる
取り組みを続けてまいります。
都市と地方が支え合う日本へ。
その未来を、現場から形にしていきます。
