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詳細旅行体験が「暮らし」の入口となる時代
EYストラテジー・アンド・コンサルティングが約1万人を対象に行った最新調査によると、二拠点居住に「関心がある」人は3割に達し、すでに大きな市場になりつつあることが明らかになりました。
特に注目すべきは、
**二拠点居住先を選ぶ理由のトップが「旅行先でとてもよかった場所」（42.5%）**であるという点です。
これは、
観光体験そのものが地域への愛着を生み、定住意向へとつながる
という新しい社会潮流を示しています。
ガイアグループが2006年から取り組んできた「蔵王福祉の森構想」や「アルベルゴディフーゾによる滞在型まちづくり」と一致する調査結果となりました。
■ ガイアグループが先駆的に実践してきた「観光 × 関係人口 × 二地域居住」
調査では、二拠点居住の関心は若年層ほど高く、また年収の高い層に広く浸透していることが示されています。
ガイアグループでは、これまで約20年にわたり以下を一体で進めてきました。
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① ガイアリゾートによる“暮らすように滞在する観光”の創出
- 蔵王山水苑を中心とした日本最大規模のOspitalità Diffusa認証エリア
- 年間7万泊以上の滞在者（うち外国人約5万泊）
- 別荘オーナー・短期滞在者・移住検討者が自然に交わる「関係人口の森」
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② 蔵王移住相談室（みやぎ蔵王別荘協議会）による二地域居住支援
- 二地域居住・二拠点生活の実践者を長年支援
- 移住希望者の相談受付・地域とのマッチング
- 旅行から居住へつながる「地域の玄関口」として機能
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③ “90分圏の価値”を最大化する広域観光ベルト構想
調査でも「現在の居住地から90分圏内」が重視されています。
ガイアグループはまさにこの90分圏戦略を軸に
仙台市 ⇄ 仙台港 ⇄ 蔵王エリア
を結ぶ広域観光・二地域居住ベルトを形成してきました。
- 仙台港シーサイドガイアリゾートホテル（2025開業）
- 仙台市街地でのガイアリゾート構想
- 蔵王温泉国際交流協同組合（丸山グループ × ガイア）による広域観光連携
これらの動きは、EYが示す「観光と定住施策を一体で進めるべき」という提言と完全に一致しています。
■ 若年層ほど“長い滞在”を求める
調査では、18〜29歳の若い世代ほど、二拠点先で長く滞在する傾向が強いことが明らかになりました。
これはガイアグループが仙台港エリアで展開する
「シーサイドガイアリゾートホテル」とコワーキング整備、リモートワーク拠点化
とも親和性が極めて高い結果といえます。
ガイアの新ホテルは、
- 多国籍利用者にも対応したワーケーション導線
- 若年層の“長期滞在需要”
- 都市部からのアクセスの良さ
という条件をすべて満たしており、まさに時代の要請そのものです。
■ 二拠点居住から「移住」へ進む人は4割以上
調査では、住民票を「移した／移す予定」が6.3%、「検討中」が39%に達し、二拠点居住が移住につながりやすいこともわかりました。
これはガイアが見てきた現場の実態と完全に一致しています。
- まず旅行で蔵王に来る
- 気に入り、何度も訪れるようになる
- 別荘を買う・借りる
- 滞在頻度が増える
- 二地域居住へ
- 最終的に移住
ガイアリゾートを中心とする“滞在の質”が高いほど、この流れは加速します。
■ EYの提言：
「観光と二拠点居住政策は一体で考えるべき」
まさにガイアグループが20年かけて実践してきたモデル
EYは、
交流人口政策・移住政策・二拠点居住政策を、別々ではなくツーリズム政策として“一気通貫”で設計すべき
と強調しています。
蔵王福祉の森構想、ガイアリゾート、広域連携、二地域居住支援——
ガイアグループが2006年から取り組んできた道は、まさにこの「一気通貫」のモデルそのものです。
■ 結論：
旅行の感動が、暮らしを変える時代へ
今回の調査結果は、ガイアグループが目指してきた未来像を裏付ける内容でした。
- 旅行体験が人生の選択を動かす
- 若年層ほど二地域居住へ向かう
- 90分圏戦略が鍵
- 観光と移住は一体で考えるべき
ガイアグループは、
「観光」「福祉」「暮らし」「交流人口」「二地域居住」
を統合する日本型モデルをこれからも仙台港・仙台市街地・蔵王エリアを軸に深化させていきます。
